売却・購入・ローンについて｜ランドアシスト株式会社

売却・購入・ローンについて

お手持ちの不動産を売却する際には、下記の2つの方法から選ぶことができます。引き渡し時期や売却価格が異なりますので、お客様のご希望に近い形でお選びください。

売却をお急ぎの方・周囲に売却することを知られたくない方、内見されるのが煩わしい方にお勧めする売却方法です。

売却方法	引渡し時期	売却価格の目安
当社、又は協力業者が直接、買取ります。ご相談の際に「買取り希望」とお申し付けください。	売買契約より1ケ月後 ※あくまでも目安です。ご相談ください。	査定金額の80%〜90%程度

※条件によってはお買取りできない場合がございます。

市場価格に沿った取引を望まれる方、より高い値段での売却をご希望の方にお勧めする売却方法です。

売却方法	引渡し時期	売却価格の目安
販売ネットワークをフル活用して、買い手をお探しします。	売買契約より2〜3ケ月後 ※一般的に買い手の方が希望される目安です。	一般的な市場価格

※成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。

※クリックで画像拡大します。

【購入に必要な資金】

不動産物件をご購入する際には、物件本体の価格だけではなく、税金などの様々な費用が発生します。物件以外に必要となる諸費用の内訳は下記の通りとなります。

印紙代	売買契約書やローン契約書に貼付する収入印紙代です。
ローン諸費用	ローン事務手数料・ローン保証料などの諸費用です。
保険料	火災保険料・地震保険料・団体信用生命保険料などです。
登記費用	所有権移転登記・所有権保存登記・抵当権設定登記などを行う費用です。
固定資産税都市計画税	土地・家屋の所有権に課税される税金です。引渡し日を境に売主・買主で日割精算します。
仲介手数料	成約の際に規定の仲介手数料（消費税および地方消費税含む）を申し受けます。
不動産取得税	住宅の場合、固定資産税評価額の3％です。（新築住宅の購入や新築住宅の建築の場合、軽減措置があります）土地の場合、固定資産税評価額×1/2の3％です。（令和3年3月31日までの経過措置）
表示登記費用	新築住宅購入の場合必要です。
その他	引越し費用などです。

住宅ローン控除について

自宅をローンで購入された場合、所得税が還付される「住宅ローン控除」が受けられる場合があります。

住宅ローンを組める主な金融機関の一例をご紹介いたします。各金融機関により金利や金利優遇条件、返済条件が異なります。お客様の目的にあった金融機関を選び、住宅ローンをご利用ください。

日本銀行 [ＨＰ]	住宅金融支援機構 [ＨＰ]	国土庁 [ＨＰ]
中央銀行日銀。金融経済統計等が掲載されています。	個人向け融資のご案内が掲載されています。	地価動向や地価の公示が掲載されています。売買価格の参考にご覧ください。

三井住友信託銀行 [ＨＰ]
マイホームローンの案内が詳し掲載されている他、ローンシミュレーションもあります。

三菱UFJ銀行 [ＨＰ]	三井住友銀行 [ＨＰ]	みずほ銀行 [ＨＰ]
マネープランシミュレーション他、詳細な金利の案内も掲載されています。	住宅ローン詳細案内、金利他、シュミュレーションやネット審査も掲載されています。	個人ローンの案内の詳細他、ローンシミュレーションもあります。
りそな銀行 [ＨＰ]
住宅ローンの詳細な案内他、ローンの金利情報も掲載されています。

横浜銀行 [ＨＰ]	スルガ銀行 [ＨＰ]
各種ローン商品の詳細案内他、ローン利率の照会が掲載されています。	住宅ローンの詳細案内他、シュミュレーションが掲載されています。